《深圳市業主組織若干規定(征求意見稿)》在深圳市司法局官網發布 當業主委員會委員可領津貼

　　深圳特區報訊(記者 林清容)業主組織與居民生活息息相關，業主委員會如何選舉，什么人能當選委員，業主共有資金基本賬戶如何開設等問題，是小區居民非常關注的。近日，《深圳市業主組織若干規定(征求意見稿)》(以下簡稱《業主組織若干規定》)在深圳市司法局官網發布，公開征求意見。

　　《業主組織若干規定》對2020年3月1日起施行的《深圳經濟特區物業管理條例》進行了補充和細化。其中提出，一個物業管理區域依法成立一個業主大會，并選舉產生業主委員會。物業管理區域業主不足十人，經全體業主一致同意并作出書面決定不成立業主大會的，由全體業主共同履行業主大會和業主委員會職責。

　　《業主組織若干規定》加強對業主委員會人選的把關，完善了任職條件要求，如要求業主委員會候選人應在本小區生活居住，并參加物業管理法律、法規、業務活動、職業道德等崗前培訓等，更好地履行職責。

　　針對工作經費與報酬，明確業主大會可綜合考慮物業服務費標準等因素，決定業主委員會委員津貼的標準，具體每月津貼可參照深圳最低工資標準。業主監事會監事全部為兼職，是否給予津貼及津貼標準由業主大會決定。有關費用從業主共有資金中列支。與此同時，街道辦事處應當對業主委員會主任履職情況進行考核，對于考核優秀的可以給予通報表揚，并可適當給予獎勵。

　　《業主組織若干規定》還細化了街道辦事處組織業主委員會選舉和換屆的規則。明確由街道辦事處依法組織、協調本轄區業主委員會選舉工作。業主委員會任期屆滿前六個月，業主委員會應當報告街道辦事處，由街道辦事處組織成立換屆小組，開展換屆選舉工作?；I備組和換屆小組召開業主大會會議經費由物業所在地街道辦事處承擔。

　　《業主組織若干規定》明確業主大會可以在數據共享銀行開設業主共有資金基本賬戶，或繼續使用物業服務企業開設的共管賬戶。并對上述賬戶開設情形的人員要求和處理程序進行規范，尤其是對業主委員會缺失情況下的賬戶的管理程序予以優化和細化。若小區業主委員會停擺，共有賬戶可轉為使用共管賬戶，由街道辦指導物業服務企業使用;繼續使用原賬戶的，街道辦可在授權下，指定社區居民委員會代行業主委員會職責，管理該賬戶。

文章來源：深圳特區報