【政策解讀】部門解讀丨《2023年度寶安區公共租賃住房輪候家庭補租實施方案》政策解讀??

　　部門解讀丨《2023年度寶安區公共租賃住房輪候家庭補租實施方案》

　　根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市住房保障制度改革創新綱要》等文件精神，結合我區實際，我局起草了《2023年度寶安區公共租賃住房輪候家庭補租實施方案》(以下簡稱《實施方案》)?，F就《實施方案》解讀如下：

　　一、制定依據

　　根據《深圳市保障性住房條例》第三條“住房保障采取出租、出售保障性住房以及貨幣補貼等方式”和《深圳市住房保障制度改革創新綱要》第三點“在實物配置難以滿足需要的情況下采取貨幣補貼方式，充分挖掘利用社會存量住房，滿足不同住房保障對象的多樣化需求……建立保障性住房輪候制度，對符合安居型商品房、公共租賃住房申請條件的住房困難家庭，統一納入輪候庫，分類輪候，分批解決”的規定，我市住房保障方式包括貨幣補貼，向公共租賃住房輪候庫家庭提供實物配租與貨幣補貼兩種保障方式符合相關政策的規定。

　　二、制定背景

　　一是緩解我區公共租賃住房供應總量不足矛盾。在當前我區公租房供應壓力較大的情況下，亟需完善住房保障形式，采取實物供應為主、貨幣補貼為補充的方式，提高對基本保障對象的保障力度。

　　二是滿足輪候家庭多樣化住房需求。為緩解我區公租房實物供應不足的矛盾，我區于2021年首次嘗試以發放貨幣補貼的方式向戶籍在冊輪候家庭提供住房保障，公租房輪候家庭對發放貨幣補貼的保障形式認可度較高。2022年度我區面向戶籍在冊輪候家庭進行補租的配額，也全部分配完畢。

　　三、目標任務

　　向市公共租賃住房輪候冊中寶安區戶籍的輪候家庭提供1500個配額，以實物為主、貨幣補貼為補充的住房保障形式，有效緩解當前我區公租房實物供應不足、職住不平衡等問題，滿足輪候家庭多樣化住房需求，提高對該類人群的住房保障力度。

　　四、主要內容

　　(一)明確總體思路。住房租賃補貼作為一種基本保障方式，是解決住房困難家庭基本住房問題的重要保障措施。結合我區實際，以實物保障為主，貨幣補貼為補充，重點解決當前實物供應不足、職住不平衡等問題。

　　(二)確定補租對象。為鼓勵輪候庫家庭通過租住社會存量住房來滿足住房需求，本次補租工作面向對象確定為市公租房輪候冊中寶安區戶籍的輪候家庭。

　　(三)建立監管機制。為避免出現住房租賃補貼錯發、多發的情況，《實施方案》對停止領取住房租賃補貼以及調整領取金額的情形作了具體說明，并且明確了補租款采用先審核、后發放的模式，以及對申請人出現違規違約情形的處理方式。