【實施細則】龍華區工業和信息化局關于公開征求《深圳市龍華區工業上樓項目企業入駐管理實施細則(試行)》意見情況反饋的公告

　　龍華區工業和信息化局關于公開征求《深圳市龍華區工業上樓項目企業入駐管理實施細則(試行)》意見情況反饋的公告

　　《龍華區工業和信息化局關于公開征求《深圳市龍華區工業上樓項目企業入駐管理實施細則(試行)》意見的公告》(以下簡稱“實施細則”)征集時間為2023年8月22日至2023年9月22日，目前征集已結束，共收到4份意見，現將征集意見及處理情況進行公示。

　　公眾意見一：工業上樓項目租賃的企業最長入駐時間可達多少年?超過最長入駐時間后企業是否可以續約?

　　回復：工業上樓項目租賃的，入駐企業首次租用合同期限不超過5年。租賃合同期滿，如需繼續租用，可在合同期限屆滿3個月前向產業牽頭單位申請續約。每家企業續租次數原則上不超過2次，最長入駐時間可達15年。本實施細則屬于試行政策，后續待15年租期期滿，屆時將按照市區有關政策對本辦法租賃續期規定進行修訂完善。

　　公眾意見二：企業入駐工業上樓項目期間，根據業務調整，如有剩余空間，子公司(非申請入駐主體單位)使用剩余空間是否涉及違規?

　　回復：企業入駐工業上樓項目期間，其新成立的控股50%以上一級、二級子公司經向產業牽頭單位備案后，可直接使用企業租購產業空間，不視為轉租、分租等行為。

　　公眾意見三：關于工業上樓項目租賃的樓層分配問題，是否會考慮震動等因素對企業經營生產造成的影響?

　　回復：企業可根據實際經營情況在申請中提出需求，同正式書面申請材料一并提交，產業牽頭單位在收到正式書面申請資料后完成將完成申請材料合規性審查、起草擬分配方案、征求各相關單位意見、單位內部審核等審查工作，并將審定后的分配方案向社會公示。在起草樓層分配方案過程中，會考慮企業所在樓層震動影響因素。

　　公眾意見四：實施細則中第二十一條“經核查，入駐期間內的產值規模(營業收入)等指標未達到產業監管協議要求的，不再享受租金優惠，剩余租期按相應租賃年度市場評估價格的100%承租，且合同期滿不再續約”過嚴，企業產值下降達不到協議要求，政策應該加大力度扶持，而不是清退。

　　回復：政府與企業簽訂產業監管協議旨在規范企業經營行為，促進產業健康發展。該協議是政府對企業的監管手段之一，也是企業與政府的合作方式。企業在享受工業上樓政策優惠的同時，也要承擔自己的社會責任，努力提高企業的競爭力和市場地位。在制定監管協議產值規模等指標過程中，會充分考慮企業實際情況和發展需求，以及外部市場大環境。監管協議指標會在合理范圍內，促進企業健康發展，工業上樓空間高效利用。

　　深圳市龍華區工業和信息化局

　　2023年9月26日