《光明區舊工業區綜合提升實施管理辦法》相關問答

《光明區舊工業區綜合提升實施管理辦法》中對項目改造運營主體有什么政策支持?

　　對開展舊工業區綜合提升的園區改造運營主體，在園區竣工驗收后按照園區實際改造費用的50%、不超過新引進規上企業首個完整年度總產值的1%或不超過園區規上企業年度新增產值的1%，一次性給予園區改造運營主體最高3000萬元獎勵。

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《光明區舊工業區綜合提升實施管理辦法》中申報綜合提升項目應提交哪些材料?

　　一是舊工業區綜合提升項目申報表及申請書。主要包含：項目概況(建筑現狀、權屬情況、產業發展情況、未來園區產業發展規劃、現有企業情況、近2年產值等)、項目申報原因、改造意向及改造內容等。

　　二是園區改造運營主體身份證明材料，主要包含：營業執照副本復印件、法定代表人及項目經辦人身份證復印件、法定代表人證明書、法人授權委托證明書等。申報項目可由權利主體申報或委托單一市場主體代為申報。存在多個權利主體的，權利主體共同委托其中一個權利主體或委托單一市場主體代為申報。

　　三是專業機構出具的測繪報告(環境綜合提升類項目或權屬清晰且能提供房產證等園區總建筑面積證明文件的項目可免于提供)。

　　四是專業機構出具的房屋安全檢測鑒定報告，如有內部加裝電梯需求的園區，需提供可行性報告(未涉及園區建筑物改造提升的可免于提供)。

　　五是工業區權屬證明。有合法權屬的項目改造運營主體需提供權屬證明。無法提供權屬證明材料的項目改造運營主體需提供社區股份合作公司和街道意見(如涉及區屬國企所有或運營的園區，項目改造運營主體需提供區財政局意見)。租賃廠房的改造運營主體需提供產權人的綜合提升項目委托書、產權證明、租賃合同、街道或區財政局意見。

　　六是相應資質設計單位出具建筑設計方案，包括現狀圖、改造方案圖、總平面圖、各層平面圖、剖面圖、立面圖、效果圖等。

　　七是園區改造運營主體出具不違法加建、搶建，以及規模以上企業、國家高新技術企業等優質企業不流失，并承擔建筑安全主體責任的承諾書。

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《光明區舊工業區綜合提升實施管理辦法》中的綜合提升改造主要包括什么內容?

　　一是增加輔助性公用設施類項目。指舊工業區出于消除安全隱患、完善現狀功能等目的，可增加面積不超過現狀建筑面積15%的電梯、連廊、平臺、樓梯、交通輔助坡道、立體停車庫、配電房、垃圾轉運站(房)、泵房、消防設施、污染防治設施、公廁等輔助性公用設施?？赏介_展環境綜合提升。

　　二是環境綜合提升類項目。指舊工業區對建筑外立面及內部殘缺損壞部分進行修補、防護加固，對工業區環境進行整治，提升工業區內部道路、停車、裝卸貨平臺、圍墻、出入口、綠化、遮雨棚、運動休閑設施及其他宣傳服務設施，消除安全、消防等隱患，達到使用安全性和舒適性要求。

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《光明區舊工業區綜合提升實施管理辦法》中申報綜合提升項目應滿足什么條件?

　　一是申報單位應為業主或經業主授權的園區改造實際投資方。存在多個業主的，需取得所有業主的授權。

　　二是舊工業區綜合提升原則上不改變現有工業用途，經整治提升后的生產用房建筑面積原則上不得減少。

　　三是園區應遵循我區產業發展規劃，按照市、區產業發展計劃，重點引進相關產業的優質企業和龍頭項目企業。

　　四是園區用地范圍未占用近五年市政道路等公共服務和城市基礎設施用地，未納入城市更新和土地整備五年專項規劃及年度實施計劃范圍，未占用基本農田，未列入林地范圍。