“福田英才薈”人才住房支持管理辦法

“福田英才薈”人才住房支持管理辦法

　　第一章總則

　　第一條為強化“福田英才薈”人才安居工作力度，規范“福田英才薈”人才租賃住房管理工作，根據《中共深圳市福田區委、深圳市福田區人民政府關于實施福田英才薈若干措施的通知》(福發﹝2019﹞4號)及相關規定，制定本辦法。

　　第二條本辦法適用于面向“福田英才”配租區政府籌集的住房和相關租賃管理活動。

　　第二章范圍與條件

　　第三條申請租賃人才住房，應當符合下列條件：

　　(一)申請人應為相關部門認定的“福田英才”，且證書在有效期內;

　　(二)申請人在本區用人單位全職工作;

　　(三)申請人及其配偶、未成年子女在本市均無任何形式的自有住房或住房建設用地;

　　(四)申請人及其配偶在本市均未享受過購房優惠政策;未租住任何形式的政策性住房(含公共租賃住房);在本市未領取任何形式的租房貨幣補貼，領取過新引進人才住房補貼，但自人力資源部門首次發放租房補貼之日起已滿1年的除外;

　　(五)申請人未在本區享受其他形式的人才住房政策。

　　第四條申請人根據本辦法享受人才租賃住房的，不影響其按照相關政策規定享受安家補助等非住房優惠性質政策。

　　第三章內容與措施

　　第五條已獲評深圳市高層次專業人才、孔雀人才的“福田英才”,選擇人才安居住房的，按市高層次人才安居有關規定執行。

　　第六條其他符合本辦法第三條規定條件的申請人，首次租賃期限不超過3年，按照公共租賃住房定價標準繳交租金。

　　第七條住房配租建筑面積標準為：申請人已婚或單親的，配租建筑面積標準為70平方米左右;申請人為單身的配租建筑面積標準為40平方米左右。

　　具體配租面積以房源實際為準，申請人可以自愿認租低于前款規定的建筑面積標準，但視為其已按標準配租，不再給予貨幣補貼。

　　第八條符合本辦法第三條規定條件的申請人受理合格后30個工作日內，區住房建設局按條件配租房源。若因房源不足無法配租，申請人須等候新籌集的房源。若因申請人個人原因放棄配租房源，自放棄申請之日起一年內不得重新遞交申請。

　　第四章申請與受理

　　第九條申請租賃人才住房，按照以下程序辦理：

　　(一)注冊申請。申請人登錄廣東政務服務網站注冊并提出申請;

　　(二)窗口辦理。福田區行政服務大廳綜合窗口負責受理申請人現場提交的材料，對材料進行形式審查;

　　(三)資格復審。區住房建設局負責對申請人提交的材料進行核查，核查合格的，根據房源實際進行配租。若因房源不足無法配租，申請人須等候新籌集的房源;

　　(四)簽訂合同。區住房建設局通知申請人領取租賃合同等材料，申請人于5個工作日內將已簽訂的合同、保證金支付憑證等材料返回區住房建設局。

　　(五)辦理入住。申請人到區住房建設局領取租賃合同、入住通知書、開戶證明(水電煤)等材料，前往物業管理處辦理入住手續。

　　第五章監督與管理

　　第十條租賃期內承租人在職情況、專業技術資格等信息發生變更的，申請人應當自信息變更之日起15日內書面通知區住房建設局，信息變更后不再符合本辦法第三條規定條件的，承租人應當向區住房建設局申請退租。

　　第十一條承租人離職的，應當在辦理離職手續前辦理退租手續。

　　第十二條承租人離職后仍在本區內其他單位就職且符合本辦法第三條規定條件的，可以繼續履行原租賃合同，承租人應當持新入職單位相關證明材料，就變更后信息與區住房建設局重新簽訂租賃合同。

　　第十三條租賃期內，承租人及其配偶、未成年子女在本市擁有任何形式自有住房的，應當自相關合同或法律文書生效之日起1個月內，書面告知區住房建設局，并騰退原承租住房交回區住房建設局。

　　第十四條區住房建設局在人才租賃住房合同期滿前3個月提醒承租人需辦理退租手續。租賃合同期滿時，承租人騰空住房。區住房建設局核查退租房屋水、電、燃氣、物業管理等相關費用繳納和房屋結構及設施等相關情況，無欠費且房屋結構及設施無非自然損耗損毀，承租期間沒有違規違約行為的，通知承租人辦理退租手續。

　　第十五條根據本辦法規定應當退租而未退租的，或退租后逾期未騰退住房的，區住房建設局應當依照租賃合同的約定追究承租人違約責任。

　　第十六條相關主管部門及其工作人員不按照規定履行職責，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責任;涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。

　　第十七條申請人以隱瞞或虛報學歷、職稱、婚姻家庭、住房和住房保障等情況弄虛作假的，或者以賄賂等不正當手段騙租本辦法規定的人才住房的，由區住房建設局依照《深圳市保障性住房條例》等相關規定處理。

　　第七章附則

　　第十八條本辦法由福田區住房建設局負責解釋。

　　第十九條本辦法有效期為自印發之日起，至2020年12月31日。

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